Le diagnostic plomb

Si votre projet de vente ou de location a trait à une construction bâtie avant 1949, vous devez programmer un diagnostic plomb avant la signature de votre transaction, réalisé par un professionnel doté d’une certification CREP mais aussi d’une attestation de compétences en matière de radioprotection.

Même si le diagnostic plomb n’est qu’une vérification de la présence ou non de plomb, métal toxique introduit comme composant dans les revêtements de peinture, en raison de propriétés naturelles utiles dans ce domaine, il est tout à fait possible qu’il entraine la nécessité d’assainir un logement.

En effet, un diagnostic plomb peut très bien révéler une situation d’urgence, à haut risque de contamination, notamment si des poussières de plomb sont libérées dans l’atmosphère et risquent de porter atteinte par inhalation ou ingestion (en ce qui concerne les enfants), à la santé des personnes comme de polluer l’environnement.

Agent toxique qui dégrade le système neurologique de l’être humain en cas d’introduction dans l’organisme, le plomb est une substance dévastatrice qui cause le saturnisme, une pathologie particulièrement dangereuse dont les enfants sont les principales victimes.

Au sein du rapport de diagnostic plomb, les conclusions du diagnostiqueur immobilier s’articulent autour de la teneur constatée en cas de présence et tout résultat d’au moins 1 mg/cm2 donne lieu à une extrême vigilance et à une durée de validité du contrôle de 1 an pour une vente et de 6 ans pour une location.

En outre, en cas de présence d’une situation semblable aux cinq cas de figure spécifiés par la  réglementation, l’opérateur certifié doit transmettre une copie du constat au directeur de l’ARS (Agence Régionale de Santé).  

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